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1、房子：目前银行对于苏州新房子证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用房子抵押贷款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供苏州房子贷款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请房子经营贷款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用贷款,信用卡,增加自己的负债影响未来苏州房子抵押贷款申请.
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苏州住宅贷款供主营业务：
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1、苏州现房借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借款额度或通过率.
2、苏州公司现房借款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、苏州公司实际办公场所现房证或租赁协议.
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1、提前准备房产抵押生活支出贷款,抵押按揭房子应急贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,商住住房抵押大额消费贷款,分期购房合同抵押助学贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有苏州专业现房借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订苏州现房抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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